图自国家统计局网站
各类商品及服务价格同比变动情况
12月份 ,食品烟酒类价格同比上涨3.7%,影响CPI(居民消费价格指数)上涨约1.05个百分点。食品中 ,畜肉类价格上涨11.6% ,影响CPI上涨约0.38个百分点 ,其中猪肉价格上涨22.2% ,影响CPI上涨约0.31个百分点 ;鲜果价格上涨11.0% ,影响CPI上涨约0.21个百分点;蛋类价格上涨9.6%,影响CPI上涨约0.06个百分点;水产品价格上涨3.4% ,影响CPI上涨约0.06个百分点;粮食价格上涨2.6%,影响CPI上涨约0.05个百分点;鲜菜价格下降8.0%,影响CPI下降约0.18个百分点。
其他七大类价格同比六涨一降。其中 ,交通通信 、其他用品及服务 、生活用品及服务价格分别上涨2.8% 、2.8%和1.5% ,教育文化娱乐 、医疗保健 、衣着价格分别上涨1.4%、0.6%和0.5% ;居住价格下降0.2%。
各类商品及服务价格环比变动情况
12月份 ,食品烟酒类价格环比上涨0.4% ,影响CPI上涨约0.10个百分点。食品中 ,鲜菜价格上涨7.0% ,影响CPI上涨约0.14个百分点;鲜果价格上涨4.7%,影响CPI上涨约0.09个百分点;水产品价格上涨0.4%,影响CPI上涨约0.01个百分点 ;畜肉类价格下降4.6% ,影响CPI下降约0.17个百分点 ,其中猪肉价格下降8.7%,影响CPI下降约0.16个百分点;蛋类价格下降2.1%,影响CPI下降约0.02个百分点 。
其他七大类价格环比四涨一平两降 。其中 ,其他用品及服务 、生活用品及服务价格分别上涨0.4%和0.3% ,衣着 、教育文化娱乐价格均上涨0.1%;医疗保健价格持平 ;交通通信、居住价格分别下降1.4%和0.1%。(中新财经)
北京二手房网签量再探底****** 北京二手住宅 的网签量在新年首月再次迎来探底。机构方面流出 的数据显示 ,1月北京二手房成交量仅为8308套,比去年同期的11875套低了30% ,与2021年同期 的17513套相比 ,跌幅更是超过50%。春节过节早 、12月大面积“阳康”拖延了成交周期,都 是造成新年首月二手房成交量进一步下探 的原因,但买卖双方对于松绑政策 的预期以及市场本身修复不到位,才 是更重要的因素 。需要注意 的是 ,算上1月,北京的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+的成交区间 ,如果持续,价格下行将成为必然。 网签量连续两个月8000+ 大年初十 ,三年来首次放一个悠长假期 的郝杰回到了位于安定门 的店里 。在过去,春节连市 是很多经纪人和新盘案场的常态 ,在这个春节,出于“归家” 的期待叠加市场活跃度偏低 ,不少北京的中介门店选择了歇业放假 。 “经历三年疫情 ,今年返乡的人要更多 ,我们门店仅留了两个北京孩子值班 ,而且还是一人一天。”郝杰透露 ,春节前看房 的客户就不多了,春节期间仅带看了3组客户,基本也都是走个流程,并没有意向客户 。 大面积“阳康”后的1月,市场并没有迎来期待中的反弹 。来自中原地产研究中心的统计数据显示 ,2023年1月北京二手住宅网签8308套 ,同比2022年1月的11875套下降超过30% ,这也是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间 。 尽管环比降幅不大,仅为5.3% ,但2022年12月本身基数较低,仅为8773套,比2022年11月 的10750套也有两位数 的降幅。自2022年5月,北京二手住宅网签量跌破万套,来到月度成交8000+区间后 ,市场逐步反弹,9月达到14329套 ,然后开启降温态势。 8000+ 的月度成交量意味着什么 ? 在中原地产首席分析师张大伟看来 ,考虑到网签数据的滞后性 ,8308套并不能完全体现当前的市场状况。春节过节早 、12月大面积“阳康”拖延了成交周期,都是造成新年首月二手房成交量进一步下探 的原因 。“市场没有那么差 ,也没有那么火热,真实情况大概一周3000套 ,回归到2022年 的正常水平。”张大伟表示 。 北京链家研究院分析师冷会指出,网签量下降 的原因主要有两方面:一是春节假期从业人员休假,网签业务部分暂停;二是网签数据相对滞后,无法及时反映实际市场情况 。从主要经纪机构成交情况看 ,1月上半月二手住房市场恢复态势显著 ,下半月受春节假期影响成交节奏放缓 ,1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平。 3 、4月或恢复 二手房网签量何时恢复?在包括上述专家在内 的多位业内人士看来,北京二手房网签量 的恢复要等到3、4月才会有所体现 ,按照往年惯例,3 、4月是教育资源优质区域的成交高峰期,上学等置业需求会集中释放。 但更多 的从业者担忧,伴随着上学等需求集中释放后,目前本就修复不到位 的二手房市场将出现较大 的需求空窗期 。 “现在买卖双方的认知差距特别大 ,买方希望使劲儿压价 ,卖方觉得政策松绑预期明显 。”包括郝杰在内的多位一线经纪人直言,当下即便 是比较优质 的二手房 ,也都会出现“共识难以达成” 的局面 。 “‘其他城市都在调整政策 ,北京是不是也会变呢?’这种几乎是小业主们 的共同心态 ,所以卖得不多 、不真卖,挂出来试试水,价格还标得有些随心所欲 。” 而买方也多持观望情绪,成交周期因此被不断拉长。 网签量与价格走势成正比 另一方面,看似筑底 的价格,也有着统计因素作用结果 。北京商报记者从经纪机构提供 的数据发现,近期北京中心城区成交占比显著提升,进而导致全市成交均价结构性上涨。“所以北京并不是真 的二手房还在涨 ,只是网签结构拉动了成交均价 。”多位业内人士直言,一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后 ,如果网签量持续保持下探,价格下行也将成为必然。 近日,多城密集下调首套房贷利率 ,根据诸葛找房数据研究中心不完全统计,春节后,包括郑州 、天津 、厦门 、福州、珠海 、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限,新一轮 的下调房贷利率潮流正在上演 。截至目前,已经有30城下调首套房贷款利率下限,其中最低降至3.7% 。 从城市分布来看 ,春节之前下调房贷利率 的多以三四线城市为主 ,而近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主力 ,其中不乏省会城市和重点二线城市 。 至于北京,此前谈论最多的就 是对于认房不认贷 的调整,以及首套和二套房贷利率和首付款比例的调整 。业内人士指出,如果上述政策落实 ,将释放一部分置业需求 ,但北京等一线城市牵一发而动全身 ,政策调整会慎之又慎,放开 的“尺度”也不会太大。认房不认贷议论多时,但并未见到相关信号传递出来;而房贷利率调整 ,按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制,北京目前并不符合标准。北京商报记者 王寅浩 (文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |